Rent your villa, chalet or luxury property in Marbella with full management and the best profitability at Vacation Marbella
Jag vill hyra ut min villa eller mitt lyxhus
Vill du hyra ut din bostad genom Marbellas största fastighetsförvaltning?
Vi på Vacation Marbella är specialiserade på förvaltning av lyxfastigheter.
Bostadsägare som överlåter förvaltningen av sin egendom åt oss får 20% högre årlig avkastning.
Om du äger ett lyxigt boende i Marbella är vi det bästa alternativet när det gäller att förvalta din egendom.
Vi har ett team på 25 personer som är experter inom sitt område och som hanterar och marknadsför korttidsuthyrning. Vi tar emot över 17 000 gäster årligen.
Vi ser till att din egendom skyddas och att din investering genererar en avkastning som överträffar dina förväntningar.
Klarar mitt hus de krav som ställs för att det ska kunna hyras ut genom Vacation Marbella?
Vi fokuserar på moderna och lyxiga semesterboenden där vi kan göra en årlig omsättning på minst 60 000 euro. Minimikrav:
MINST 3 SOVRUM: Med fler antal rum i din bostad kan du nå en bredare målgrupp, t.ex. grupper och familjer. Med extra rum kan gästerna dessutom få mer avskildhet och ökad bekvämlighet.
MODERN INREDNING: En snyggt inredd bostad lockar fler gäster, får gästerna att känna sig mer nöjda med sin vistelse och innebär alltid ett högre värde för din bostad.
NYBYGGD ELLER RENOVERAD BOSTAD: Vi eftersträvar exceptionellt hög kvalitet och vill erbjuda våra gäster en sant lyxig upplevelse. I vår portfölj finns uteslutande boenden av högsta kvalitet som överträffar kundernas förväntningar och garanterar en oförglömlig vistelse i en förstklassig miljö.
BRA TERRASS (ej mot norr): En terrass åt rätt håll erbjuder fler soltimmar och ger gästerna möjlighet att njuta av vårt medelhavsklimat.
ATTRAKTIVT LÄGE: Mindre än 10 km från havet, i Marbella med omgivning. Läget är en av de viktigaste faktorerna när turister väljer semesterboende. Gästerna vill bo nära turistattraktioner, stränder, restauranger och barer. En bostad som ligger bra hyrs ut oftare och är mer lönsam.
På Vacation Marbella sköter vi din bostad och tar hand om alla viktiga frågor.
ÄGARPORTAL
Du får en app där du kan se bokningar och all information kring din bostad i realtid.
INREDINING
Vi gör det bästa av din bostad och skapar unika och exklusiva utrymmen.
SMARTA LÅS
Vi tillhandahåller extra säkerhet för ditt hem så att gästerna känner sig omhändertagna och trygga under hela sin vistelse.
BESPARINGSÅTGÄRDER
Vi ser till att din bostad fungerar lönsamt och effektivt och sparar upp till 40% energi genom termostatstyrd luftkonditionering.
Varför ska jag hyra ut mitt hus genom Vacation Marbella?
Vi har utvecklat den bevisligen bästa marknadsföringen för våra fastighetsägare. Vårt interna marknadsföringsteam har nått nästa nivå genom utvecklingen av vår bokningsplattform, och vi är numera en «lokal Airbnb» i Marbella. Vår hemsida ger oss över 10 000 gäster varje år. Vi har ett mycket gott anseende på nätet med över 5 000 omdömen från gäster som tidigare bott hos oss, och vi har också införlivat den senaste tekniken med en toppmodern AI-baserad programvara för intäktshantering.
Det här systemet bearbetar miljardtals datapunkter för att fastställa det optimala priset per natt för varje bostad och utgör en av de viktigaste delarna i vår verksamhet. Genom att ta ut högsta möjliga pris per natt och uppmuntra till längre vistelser kan vi maximera resultatet för varje fastighet och generera högre intäkter samtidigt som vi sänker driftskostnaderna. Våra priser är specifikt anpassade för att tillgodose den efterfrågan som finns på marknaden när det gäller exempelvis väder och lokala evenemang. Med hjälp av vår skräddarsydda prisstrategi kan bostadsägarna därmed räkna med ökade intäkter.
Är du redo att få ut det mesta av din lyxfastighet? Ta reda på hur Vacation Marbella kan hjälpa dig att uppnå detta samtidigt som du tar hand om din fastighet.
BÄTTRE HYRESUPPLEVELSE
Vårt expertteam tar hand om all administration och alla praktiska frågor kring uthyrningen av din bostad och ser till att du som husägare får en smidig och problemfri upplevelse.
STÖRRE EXPONERING OCH RÄCKVIDD
Genom att gå med i vårt företag får du som husägare större exponering för din fastighet och kan nå en större målgrupp
HÖGRE HYRESINTÄKTER
Genom företagets nätverk och resurser kan du som husägare maximera din hyresintäktspotential och få fler bokningar.
LÄGRE PROVISION
Vår hemsida är den mest besökta lokala sidan för semesteruthyrning i Marbella, vi får 60% av våra bokningar utan provision!
BÄTTRE SKADESKYDD
Vi erbjuder fullt skadeskydd för alla fastigheter som är listade hos oss, vilket ger dig lugn och ro då du vet att din egendom är i säkra händer.
PERSONLIGT TEAM
Som bostadsägare får du personlig hjälp och support från vårt team som arbetar tillsammans med dig för att maximera din lönsamhet.
Vad bör jag känna till som ägare?
Ta del av de vanligaste frågorna från våra ägare
Om du inte hittar din fråga i listan så tveka inte att kontakta oss. Vi hjälper dig så snart vi kan.
- Vi är det största fastighetsförvaltningsföretaget i Marbella och tar emot mer än 17 000 gäster per år. Data tillhandahålls av www.airdna.co (världens viktigaste dataföretag inom semesteruthyrningsbranschen).
- Egen bokningsplattform, vi är unika på detta eftersom +60% av våra bokningar kommer direkt utan att betala någon provision eller någon tredje part inblandad, detta är den hemliga såsen eftersom vi tjänar mer pengar än något annat företag.
- Den senaste tekniken, Vacation Marbella, har integrerat en ny Software of Revenue Management baserad på artificiell intelligens. Miljarder datapunkter används för att bestämma nattpriset för varje hem och det är en av de stora nycklarna till vår verksamhet. Det pressar fastighetens maximala prestanda genom att ta ut det dyraste möjliga priset per natt och den längsta vistelsen, inte bara tjäna så mycket som möjligt utan också spara på driftskostnaderna genom att förlänga varaktigheten av varje vistelse. Med priser anpassade för att möta marknadens efterfrågan och skräddarsydda för faktorer som väder och lokala evenemang, tjänar husägare helt enkelt mer med oss.
- Fler fördelar, mindre krångel och exceptionell vård för din fastighet, när du anlitar Vacation Marbella anställer du ett professionellt team som uteslutande ägnar sig åt marknadsföring och förvaltning av din fastighet, tar maximalt hand om din investering och skaffar dig förmåner som är högre än du någonsin trodde möjlig.
- Bättre skadeskydd: Vi ber gästerna om pass, återbetalningsbar deposition och kreditkort, även vi har en försäkring (civilrättsligt ansvar) som täcker +1.000.000 €.
Det första steget är att komma i kontakt med vår affärsutvecklingsspecialist. De kommer att arrangera ett möte i din fastighet (vi brukade be om bilder av fastigheten i förväg), se om ditt hem passar bra i vår portfölj och gå igenom ditt skräddarsydda förvaltningsförslag.
Om du väljer att arbeta hos oss tecknar du ett förvaltningsavtal med vår jurist och ni kontrollerar tillstånd och licenser för att börja hyra tillsammans.
Vi kommer att begära tillgång till fastigheten för att göra en första inspektion, så vårt driftteam (städning och underhåll) kommer att kontrollera allt innan vi börjar hyra. Vi strävar alltid efter att få din semesterbostad klar så snart som möjligt.
När ditt hem är redo för gäster, hanterar vårt team allt du behöver för att börja tjäna pengar, som:
- Ta bilder och filma (drönare rekommenderas starkt).
- Lista fastigheten på alla större bokningsplattformar.
- 360-marknadsföringskampanj (e-postmarknadsföring, sociala medier, Google, annonser, etc…).
- Använda vår artificiella intelligens Dynamisk prissättningsteknik som utnyttjar dina priser för maximala intäkter.
- Reception: Erbjuder den bästa servicen till gästerna.
- Utför professionell rengöring och underhåll.
- Vi skickar dig en månatlig banköverföring till ditt konto med inkomsten från din fastighet.
Du kan säga upp ditt Vacation Marbella-avtal när som helst, behöver bara uppfylla alla bokningar som redan är bokade hemma hos dig.
På Vacation Marbella har vi ett specialiserat lag- och skatteteam som kommer att ge dig flera fördelar:
- Vi garanterar att din fastighet följer alla lokala föreskrifter och standarder, och undviker böter och påföljder som kan vara kostsamma och skadliga för dig.
- Vårt team kommer att genomdriva kontrakt med gäster och se till att din egendom alltid är skyddad.
Vi kommer att hantera hanteringen av anspråk och tvister och alltid skydda dina intressen. Detta inkluderar hantering av frågor som skador på egendom, avtalsbrott och säkerhets- och integritetsrelaterade problem.
Intäkterna av hyrorna, med avdrag för avgifterna för VACATION MARBELLA, ska göras genom banköverföring till det konto som utsetts av ÄGAREN, mellan den 15:e till den 20:e i månaden omedelbart efter månadens likvidationsobjekt.
Vi har en hyresvärdsavdelning som kommer att kontakta dig angående alla frågor du kan ha om din fastighet eller månadsbetalning. Så snart din fastighet är listad ger vi dig tillgång till vår hotellmjukvara där du kan se dina bokningar och all information relaterad till ditt hem i realtid.
Din fastighet kommer alltid att vara i optimala förhållanden, och för detta kommer vi att utrusta den på följande sätt och vi kommer att vidta lämpliga åtgärder för att underhålla den:
- Elektroniska lås, med full kontroll över fastigheten.
- Bullerövervakning, vi slipper fester och störande grannar.
- Luftkonditionering smarta termostater, vi sparar minst 40% av pengarna fakturan i el.
- Checklista efter varje utcheckning.
- Årliga revisioner.