Huur uw villa, chalet of luxe woning in Marbella met volledig beheer en de beste winstgevendheid bij Vacation Marbella
Ik wil mijn villa of luxevastgoed verhuren
Wil je via het grootste vastgoedbeheer in Marbella je vasgoed gaan verhuren?
Bij Vacation Marbella zijn we gespecialiseerd in het beheren van exclusieve eigendommen.
Huiseigenaren, die hun vastgoed via ons gaan beheren, ontvangen jaarlijks een 20% hoger rendement.
Als je een eigenaar van een luxevastgoed in Marbella bent, zijn wij de beste optie om je eigendom te beheren.
Wij hebben een team van 25 professionals, die allemaal experts zijn in hun vakgebied en die korte verhuurperiodes beheren en verkopen. Wij verhuren aan meer dan 17.000 gasten per jaar.
Wij zorgen ook voor de bescherming van je eigendom en je investering zal een rendement opleveren, dat je beste verwachtingen zal overtreffen.
Voldoet mijn huis aan de vereisten om via Vacation Marbella te kunnen worden verhuurd?
Wij richten ons op moderne en luxe vakantieverhuur waar we minstens € 60.000/jaar omzet kunnen maken. Minimale vereisten:
TEN MINSTE 3 SLAAPKAMERS: als je het aantal kamers in je accommodatie uitbreidt, kun je je accommodatie nog aantrekkelijker maken voor een groter publiek, zoals bijvoorbeeld groepen of gezinnen. Bovendien biedt het hebben van extra kamers ook extra privacy en comfort aan de gasten.
MODERNE WOONDECORATIE: een goed ingerichte woning trekt meer gasten aan, verhoogt de tevredenheid van de gasten tijdens hun verblijf en zal ook altijd de waarde van je woning verhogen.
NIEUW GEBOUWD OF EEN GERENOVEERD EIGENDOM: wij streven naar uitzonderlijke kwaliteitsnormen en zijn toegewijd aan het bieden van een echte luxe ervaring aan onze gasten. Ons portfolio bestaat uitsluitend uit eersteklas eigendommen, die de verwachtingen van onze klanten overtreffen en voor een onvergetelijk verblijf in een eersteklas omgeving zorgen.
GOED TERRAS (niet op het noorden gericht): als het terras goed gelegen is, biedt het meer zonuren en kunnen onze gasten ook meer van ons weelderige mediterrane klimaat genieten.
TOP LOCATIE: binnen een straal van 10km tot de kustlijn van Marbella en omgeving. Locatie is één van de belangrijkste factoren, die toeristen overwegen bij het kiezen van een vakantiewoning. Gasten zoeken vaak naar woningen in de buurt van belangrijke toeristische attracties, stranden, restaurants en bars. Een woning met een goede ligging wordt dus vaker verhuurd en levert dus ook meer op.
Bij Vacation Marbella beheren we tot in de details je vastgoed
EIGENAARSPORTAAL
Je krijgt een app om je reserveringen en alle andere informatie over je huis in realtime te kunnen bekijken.
INTERIEURONTWERP
Wij helpen je om het beste uit je woning te halen en creëren unieke en exclusieve ruimtes.
SLIMME DEURSLOTEN
Wij zorgen voor extra beveiliging van je huis zodat de gasten zich gedurende hun verblijf beschermd en veiliger voelen.
BESPARINGSM AATREGELEN
Wij maken van je pand een rendabele en efficiënte investering, met thermostaten voor de airco’s besparen we tot wel 40% op je energierekening.
Waarom zou ik mijn woning via Vacation Marbella verhuren?
Wij hebben voor onze huiseigenaren de best bewezen marketing ontwikkeld. Ons eigen marketingteam ging met de ontwikkeling van ons boekingsplatform naar een hoger niveau en we zijn in Marbella een echte ‘lokale Airbnb’ geworden. Onze enige website brengt ons meer dan 10.000 gasten per jaar. Onze online reputatie is echt verbluffend, met meer dan 5.000 online beoordelingen van gasten die al bij ons hebben gelogeerd. Wij hebben ook de nieuwste technologie geïmplementeerd, een geavanceerde revenue managementsoftware, die van kunstmatige intelligentie gebruikmaakt.
Dit systeem verwerkt miljarden datapunten om voor elke woning de optimale prijs per nacht te kunnen bepalen en het is één van de belangrijkste drijfveren van ons bedrijf. Door de hoogst mogelijke prijs per nacht te vragen en langere verblijven aan te moedigen, kunnen wij de prestaties van elk vastgoed maximaliseren en hogere inkomsten genereren terwijl we ook nog eens op de operationele kosten besparen. Onze tarieven worden specifiek aan de marktvraag aangepast, waarbij rekening wordt gehouden met factoren zoals bijvoorbeeld het weer en lokale evenementen. Daardoor kunnen huiseigenaren verwachten dat ze met onze op maat gemaakte prijsstrategie meer zullen verdienen.
Klaar om het meeste uit uw luxe woning te halen? Ontdek hoe Vacation Marbella u kan helpen dit te bereiken terwijl u voor uw eigendom zorgt.
BETERE HUURERVARING
Ons team van experts handelt alle logistiek en details voor het verhuren van het huis af, zodat de huiseigenaar een soepele en stressvrije ervaring heeft.
MEER BEKENDHEID EN EEN GROTER BEREIK
Door zich bij jouw bedrijf aan te sluiten, krijgen huiseigenaren meer aandacht voor hun woning en kunnen ze ook een groter publiek bereiken.
MEER HUURINKOMSTEN
Via het netwerk en de middelen van jouw bedrijf kunnen huiseigenaren hun inkomsten uit verhuur maximaliseren en meer boekingen krijgen.
LAGERE COMMISSIE
Onze website is de meest bezochte lokale website voor vakantieverhuur in Marbella, we krijgen 60% van onze boekingen GRATIS!
BETERE BESCHERMING TEGEN SCHADE
Je biedt volledige schadebescherming voor alle eigendommen, die bij jou geregistreerd staan, wat huiseigenaren gemoedsrust geeft omdat ze weten dat hun eigendom volledig is beschermd.
GEPERSONALISEERDE SERVICE
Huiseigenaren krijgen gerichte aandacht en ondersteuning van je team, dat hand in hand met hen samenwerkt om hun succes te maximaliseren.
Wat moet ik weten als eigenaar?
Bekijk hier de meest gestelde vragen van onze eigenaars
Als je vraag niet in deze lijst staat, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij zullen je dan zo snel mogelijk helpen.
- Wij zijn het grootste vastgoedbeheerbedrijf in Marbella en ontvangen meer dan 17.000 gasten per jaar. Gegevens verstrekt door www.airdna.co (wereldwijd het belangrijkste databedrijf in de vakantieverhuurbranche).
- Eigen boekingsplatform, hierin zijn wij uniek want +60% van onze boekingen komt direct binnen zonder enige commissie te betalen of dat er een derde partij bij betrokken is, dit is de geheime saus omdat wij meer geld verdienen dan welk ander bedrijf dan ook.
- De nieuwste technologie, Vacation Marbella heeft een nieuwe software voor inkomstenbeheer geïntegreerd op basis van kunstmatige intelligentie. Miljarden datapunten worden gebruikt om de nachtelijke prijs voor elk huis te bepalen en het is een van de belangrijkste sleutels tot ons bedrijf. Het drukt de maximale prestatie van onroerend goed uit door de duurste prijs per nacht en de langste verblijfsduur in rekening te brengen, niet alleen om zoveel mogelijk te verdienen, maar ook om te besparen op operationele kosten door de duur van elk verblijf te verlengen. Met tarieven die zijn aangepast aan de marktvraag en die zijn afgestemd op factoren zoals het weer en lokale gebeurtenissen, verdienen huiseigenaren gewoon meer bij ons.
- Meer voordelen, minder gedoe & Uitzonderlijke zorg voor uw eigendom, wanneer u Vacation Marbella inhuurt, huurt u een professioneel team in dat zich exclusief toelegt op de marketing en het beheer van uw eigendom, waarbij maximale zorg wordt besteed aan uw investering en u hogere voordelen krijgt dan u ooit had gedacht mogelijk.
- Betere bescherming tegen schade: we vragen gasten om paspoort, borg en creditcards, ook hebben we een verzekering (burgerlijke aansprakelijkheid) die +1.000.000 € dekt.
De eerste stap is om contact op te nemen met onze Business Development specialist. Zij regelen een kennismakingsgesprek in uw woning (voorheen vroegen wij vooraf om foto’s van de woning), kijken of uw woning goed in onze portefeuille past en nemen uw op maat gemaakte beheervoorstel door.
Als je ervoor kiest om met ons samen te werken, teken je een beheerovereenkomst met onze advocaat en check je de vergunningen en licenties om samen te gaan huren.
We zullen toegang tot het pand vragen om een eerste inspectie uit te voeren, dus ons operationele team (schoonmaak en onderhoud) zal alles controleren voordat we beginnen met huren. We streven er altijd naar om uw vakantiewoning zo snel mogelijk klaar te hebben.
Wanneer je huis klaar is voor gasten, regelt ons team alles wat je nodig hebt om geld te verdienen, zoals:
- Foto’s en video maken (drone wordt sterk aanbevolen).
- Vermelding van het onroerend goed op alle grote boekingsplatforms.
- 360-marketingcampagne (e-mailmarketing, sociale media, Google, advertenties, enz…).
- Onze kunstmatige intelligentie gebruiken Dynamische prijstechnologie die uw prijzen benut voor maximale omzet.
- Receptie: de beste service bieden aan gasten.
- Uitvoeren van professionele schoonmaak en onderhoud.
- Wij sturen u maandelijks een overboeking naar uw rekening met de inkomsten uit uw onroerend goed.
U kunt uw Vakantie Marbella-overeenkomst op elk moment annuleren, u hoeft alleen reserveringen te honoreren die al bij u thuis zijn geboekt.
Bij Vacation Marbella hebben we een gespecialiseerd juridisch en fiscaal team dat u meerdere voordelen zal bieden:
- Wij garanderen dat uw woning voldoet aan alle lokale regelgeving en normen, waardoor boetes en boetes worden vermeden die kostbaar en nadelig voor u kunnen zijn.
- Ons team zal contracten met gasten afdwingen en ervoor zorgen dat uw eigendommen altijd beschermd zijn.
Wij zullen het beheer van claims en geschillen afhandelen, waarbij we altijd uw belangen beschermen. Dit omvat het beheer van zaken als materiële schade, contractbreuken en beveiligings- en privacygerelateerde problemen.
De inkomsten van de huur, na aftrek van de kosten van VACATION MARBELLA, zullen worden overgemaakt door overschrijving op de door DE EIGENAAR aangewezen rekening, tussen de 15e en de 20e van de maand die onmiddellijk volgt op de maand waarop de vereffening betrekking heeft.
We hebben een verhuurdersafdeling die contact met u opneemt met betrekking tot elke vraag die u heeft over uw woning of maandelijkse betaling. Zodra uw accommodatie op de lijst staat, geven we u toegang tot onze hotelsoftware waar u uw boekingen en alle informatie met betrekking tot uw woning in realtime kunt zien.
Uw eigendom zal altijd in optimale staat verkeren, en hiervoor zullen we het op de volgende manier uitrusten en zullen we de nodige maatregelen nemen om het te onderhouden:
- Elektronische sloten, met volledige controle over het pand.
- Geluidsmonitoring, we mijden feestjes en lastige buren.
- Met airconditioning slimme thermostaten besparen we minimaal 40% van het factuurbedrag aan elektriciteit.
- Checklist na elke check-out.
- Jaarlijkse audits.