Louez votre villa, chalet ou propriété de luxe à Marbella avec une gestion complète et obtenez la meilleure rentabilité avec Vacation Marbella.
Je veux louer ma villa ou ma propriété de luxe
Vous cherchez à louer votre propriété avec la plus grande gestion immobilière de Marbella ?
Chez Vacation Marbella, nous sommes spécialisés dans la gestion de propriétés de luxe.
Les propriétaires qui commencent à gérer leur propriété avec nous reçoivent un rendement annuel supérieur de 20 %.
Si vous êtes propriétaire d’une maison de luxe à Marbella, nous sommes la meilleure option pour gérer votre propriété.
Nous avons une équipe de 25 professionnels experts dans leur domaine qui gèrent et commercialisent des locations courtes. Nous accueillons plus de 17 000 invités par an.
Nous assurerons la protection de votre propriété, et votre investissement générera un rendement supérieur à vos meilleures attentes.
Ma maison remplit-elle les conditions pour être louée par Vacation Marbella ?
Nous nous concentrons sur les locations de vacances modernes et luxueuses où nous pouvons réaliser un chiffre d’affaires d’au moins 60 000 €/an. Exigences minimales:
AU MOINS 3 CHAMBRES : L’augmentation du nombre de chambres dans votre propriété peut aider à élargir votre attrait auprès d’un public plus large, y compris les groupes et les familles. De plus, le fait d’avoir des chambres supplémentaires offre aux clients plus d’intimité et de confort
DÉCORATION MODERNE : Une propriété bien décorée attire plus de clients, augmente la satisfaction des clients pendant leur séjour et augmentera toujours la valeur de votre propriété.
PROPRIÉTÉ NOUVELLE CONSTRUITE OU RÉNOVÉE : Nous nous efforçons d’atteindre des normes de qualité exceptionnelles et nous nous engageons à offrir une expérience vraiment luxueuse à nos clients. Notre portefeuille comprend exclusivement des propriétés de qualité supérieure qui dépassent les attentes de nos clients, garantissant un séjour inoubliable dans un environnement de première classe.
BONNE TERRASSE (non exposée au nord) : Si la terrasse est bien orientée, elle offrira plus d’heures d’ensoleillement et permettra à nos hôtes de profiter de notre climat méditerranéen.
TOP LOCATION: À moins de 10 km de la mer, à Marbella et ses environs. L’emplacement est l’un des principaux facteurs pris en compte par les touristes lors du choix d’une location de vacances. Les clients recherchent souvent des maisons à proximité des principales attractions touristiques, des plages, des restaurants et des bars. Un bien bien situé est loué plus fréquemment et obtient une plus grande rentabilité.
Chez Vacation Marbella, nous gérons votre propriété en prenant soin des détails
PORTAIL DU PROPRIÉTAIRE
Vous disposerez d’une application où vous pourrez voir vos réservations et toutes les informations relatives à votre logement en temps réel.
DESIGN D'INTÉRIEUR
Nous tirons le meilleur parti de votre propriété en créant des espaces uniques et exclusifs.
SERRURES INTELLIGENTES
Nous fournissons une sécurité supplémentaire à votre maison afin que les clients se sentent pris en charge et en sécurité à tout moment.
MESURES D'ÉCONOMIE
Nous faisons de votre propriété un lieu rentable et efficace, avec les thermostats A/C, nous économisons jusqu’à 40 % d’énergie.
Pourquoi louer ma propriété avec Vacation Marbella ?
Nous avons développé le marketing le plus éprouvé pour nos propriétaires. Notre équipe marketing interne est passée au niveau supérieur en développant notre plateforme de réservation, et nous sommes devenus un «Airbnb local» à Marbella. Notre seul site web nous apporte plus de 10.000 invités chaque année. Notre réputation en ligne est époustouflante, avec plus de 5 000 avis en ligne de clients précédents qui ont séjourné chez nous, et nous avons également mis en place la dernière technologie, un logiciel de gestion des revenus à la pointe de la technologie qui exploite l’intelligence artificielle.
Ce système traite des milliards de points de données pour déterminer le prix optimal par nuit pour chaque maison, et c’est l’un des principaux moteurs de notre activité. En facturant le prix le plus élevé possible par nuit et en encourageant les séjours plus longs, nous pouvons maximiser les performances de chaque propriété et générer des revenus plus élevés tout en économisant sur les coûts opérationnels. Nos tarifs sont spécifiquement personnalisés pour répondre à la demande du marché, en tenant compte de facteurs tels que la météo et les événements locaux. Par conséquent, les propriétaires peuvent s’attendre à gagner plus grâce à notre stratégie de tarification sur mesure.
Prêt à tirer le meilleur parti de votre propriété de luxe ? Découvrez comment Vacation Marbella peut vous aider à atteindre cet objectif tout en prenant soin de votre propriété.
Meilleure expérience de location
Notre équipe d'experts s'occupera de toute la logistique et des détails de la location de la maison, garantissant une expérience fluide et sans stress pour le propriétaire.
Plus d'exposition et une portée plus large
En rejoignant votre entreprise, les propriétaires obtiendront plus de visibilité pour leur propriété et pourront atteindre un public plus large.
Plus de revenus locatifs
Grâce au réseau et aux ressources de votre entreprise, les propriétaires peuvent maximiser leur potentiel de revenus locatifs et obtenir plus de réservations.
Commission inférieure
Notre site Web est le site Web local de locations de vacances le plus visité à Marbella, nous obtenons 60% de nos réservations SANS COMMISSION!
Meilleure protection contre les dommages
Vous offrez une protection complète contre les dommages pour toutes les propriétés qui sont répertoriées avec vous, ce qui donne aux propriétaires la tranquillité d'esprit en sachant que leur propriété est entièrement protégée.
Service personnalisé
Les propriétaires recevront une attention et un soutien spécialisés de la part de votre équipe, qui travaillera main dans la main avec eux pour maximiser leur succès.
Que dois-je savoir en tant que propriétaire ?
Découvrez les questions les plus fréquemment posées par nos propriétaires
Si votre question ne figure pas dans cette liste, n’hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
- Nous sommes la plus grande société de gestion immobilière à Marbella, accueillant plus de 17 000 invités par an. Données fournies par www.airdna.co (société de données la plus importante au monde dans le secteur de la location de vacances).
- Propre plateforme de réservation, nous sommes uniques sur ce point car +60% de nos réservations arrivent directement sans payer de commission ni aucun tiers impliqué, c’est notre botte secrète car nous gagnons plus d’argent que toute autre entreprise.
- La dernière technologie: Vacation Marbella a intégré un nouveau Logiciel de Revenue Management basé sur l’Intelligence Artificielle. Des milliards de points de données entrent dans la détermination du prix par nuit pour chaque maison et c’est l’une des grandes clés de notre entreprise. Il génère les performances maximales de la propriété en facturant le prix le plus cher possible par nuit et la plus longue durée de séjour, non seulement en gagnant autant que possible, mais également en économisant sur les coûts opérationnels en allongeant la durée de chaque séjour. Avec des tarifs personnalisés pour répondre à la demande du marché et adaptés à des facteurs tels que la météo et les événements locaux, les propriétaires gagnent tout simplement plus avec nous.
- Plus d’avantages, moins de tracas et un soin exceptionnel pour votre propriété, lorsque vous engagez Vacation Marbella, vous engagez une équipe professionnelle dédiée exclusivement à la commercialisation et à la gestion de votre propriété, en prenant soin au maximum de votre investissement et en obtenant pour vous des avantages plus élevés que vous ne l’auriez jamais pensé possible.
- Meilleure protection contre les dommages : Nous demandons aux clients un passeport, un dépôt remboursable et des cartes de crédit. Nous avons également une assurance (responsabilité civile) qui couvre +1 000 000 €.
La première étape consiste à entrer en contact avec notre spécialiste du développement des affaires. Ils organiseront une réunion dans votre propriété (nous avions l’habitude de demander des photos de la propriété à l’avance), verront si votre maison correspond bien à notre portefeuille et examineront votre proposition de gestion sur mesure.
Si vous choisissez de travailler avec nous, vous signerez un accord de gestion avec notre avocat et vous vérifierez les permis et licences pour commencer à louer ensemble.
Nous demanderons l’accès à la propriété pour faire une inspection initiale, donc notre équipe d’exploitation (nettoyage et entretien) vérifiera tout avant de commencer la location. Notre objectif est toujours de préparer votre location de vacances dans les meilleurs délais.
Lorsque votre maison est prête à recevoir des invités, notre équipe s’occupe de tout ce dont vous avez besoin pour commencer à gagner de l’argent, comme :
- Prendre des photos et des vidéos (le drone est fortement recommandé).
- Liste de la propriété sur toutes les principales plateformes de réservation.
- Campagne de marketing 360 (email marketing, réseaux sociaux, Google, publicités, etc…)
- Utilisation de notre intelligence artificielle Technologie de tarification dynamique tirant parti de vos prix pour un revenu maximal.
- Réception : Offrir le meilleur service aux clients.
- Effectuer un nettoyage et un entretien professionnels.
- Nous vous envoyons un virement mensuel sur votre compte avec les revenus de votre propriété.
Vous pouvez annuler votre contrat Vacation Marbella à tout moment, il vous suffit d’honorer toutes les réservations déjà réservées chez vous.
Chez Vacation Marbella, nous avons une équipe juridique et fiscale spécialisée qui vous offrira de multiples avantages :
- Nous garantissons que votre propriété est conforme à toutes les réglementations et normes locales, en évitant les amendes et les pénalités qui peuvent être coûteuses et préjudiciables pour vous.
- Notre équipe fera respecter les contrats avec les clients et veillera à ce que votre propriété soit toujours protégée.
Nous nous occuperons de la gestion des réclamations et des litiges, en protégeant toujours vos intérêts. Cela comprend la gestion de problèmes tels que les dommages matériels, les ruptures de contrat et les problèmes liés à la sécurité et à la confidentialité.
Le revenu des loyers, déduction faite des honoraires de VACATION MARBELLA, sera effectué par virement bancaire sur le compte désigné par LE PROPRIÉTAIRE, entre le 15 et le 20 du mois suivant immédiatement le mois faisant l’objet de la liquidation.
Nous avons un service propriétaire qui sera en contact avec vous pour toute question que vous pourriez avoir concernant votre propriété ou le paiement mensuel. Dès que votre bien sera référencé, nous vous donnerons accès à notre logiciel hôtelier où vous pourrez consulter vos réservations et toutes les informations liées à votre logement en temps réel.
Votre propriété sera toujours dans des conditions optimales, et pour cela nous l’équiperons de la manière suivante et nous prendrons les mesures appropriées pour l’entretenir :
- Serrures électroniques, ayant le plein contrôle de la propriété.
- Surveillance du bruit, nous évitons les fêtes et les dérangements aux voisins.
- Thermostats de climatisation intelligents, nous économisons au moins 40% de l’argent facturé pour l’électricité.
- Check-list après chaque départ.
- Audits annuels.