استأجر الفيلا أو الشاليه أو الممتلكات الفاخرة في ماربيا مع إدارة كاملة وأفضل ربحية في Vacation Marbella
أرغب في تأجير الفيلا الخاصة بي أو عقاري الفاخر
هل تتطلع إلى تأجير عقارك مع أكبر إدارة عقارات في ماربيا؟
| في فاكيشن ماربيلا (Vacation Marbella)، نحن متخصصون في إدارة العقارات الفاخرة.
يحصل أصحاب العقارات الذين يبدؤون إدارة عقاراتهم معنا على عائد سنوي أعلى بنسبة 20%. إذا كنت تملك منزلاً فاخراً في ماربيا، فنحن الخيار الأفضل لإدارة عقارك. لدينا فريق مكون من 25 خبيراً مختصاً في مجال ادارة وتسويق الإيجارات قصيرة الأجل. نحن نستضيف أكثر من 17000 ضيف سنوياً. سوف نضمن حماية عقاراتك، وسيحقق استثمارك عائداً يتجاوز أفضل توقعاتك. |
هل يفي منزلي بمتطلبات الإيجار من خلال فاكيشن ماربيلا (Vacation Marbella)؟
نحن نركز على إيجار العقارات الحديثة والفاخرة في أوقات العطل والإجازات، حيث يمكننا تحقيق مبيعات لا تقل عن 60,000 يورو في السنة. الحد الأدنى من المتطلبات:
3 غرف نوم على الأقل: يمكن أن يساعد توسيع عدد الغرف في مكان الإقامة الخاص بك في توسيع نطاق جاذبيتك لجمهور أكبر، بما في ذلك المجموعات والعائلات. علاوة على ذلك، فإن وجود غرف إضافية يوفر للضيوف مزيداً من الخصوصية والراحة
الديكور الحديث: يجذب مكان الإقامة المصمم جيداً المزيد من الضيوف، ويزيد من رضا النزلاء أثناء إقامتهم، ويزيد دائماً من قيمة مكان الإقامة الخاص بك.
عقار مبني جديد أو مجدد: نحن نسعى جاهدين للحصول على معايير جودة استثنائية ونكرس جهودنا لتقديم تجربة فاخرة لضيوفنا. تشمل محفظتنا حصرياً عقارات عالية الجودة تفوق توقعات عملائنا، مما يضمن إقامة لا تُنسى في بيئة عالية المستوى
تراس جيد (لا يواجه الشمال): إذا كان اتجاه الشرفة جيداً، فستوفر ساعات أكثر من أشعة الشمس وستسمح لضيوفنا بالاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
أفضل موقع: على بعد 10 كم من البحر، في ماربيا والمناطق المحيطة بها. الموقع هو أحد العوامل الرئيسية التي يأخذها السياح في الاعتبار عند اختيار عقار واستئجاره لقضاء العطلة فيه. غالباً ما يبحث الضيوف عن منازل قريبة من مناطق الجذب السياحي الرئيسية والشواطئ والمطاعم والحانات. يتم تأجير العقارات ذات الموقع الجيد بشكل متكرر وتحقق ربحية أكبر.
في فاكيشن ماربيلا، ندير ممتلكاتك مع مراعاة التفاصيل
بوابة المالك
سيكون لديك تطبيق لمعرفة حجوزاتك وجميع المعلومات المتعلقة بمنزلك في الوقت الفعلي.
التصميم الداخلي
نحن نحقق أقصى استفادة من عقاراتك، وننشئ مساحات فريدة وحصرية فيها.
أقفال ذكية
نحن نوفر أماناً إضافياً لمنزلك حتى يشعر الضيوف بالرعاية والأمان طوال فترة إقامتهم.
اجراءات التوفير
نجعل عقاراتك مكاناً مربحاً وفعالاً، مع منظمات الحرارة في التكييف، إذ نوفر ما يصل إلى 40% من الطاقة.
لماذا أقوم بتأجير العقار الخاص بي مع فاكيشن ماربيلا؟
لقد قمنا بتطوير أفضل استراتيجيا التسويق التي أثبتت كفاءتها لأصحاب العقارات لدينا. انتقل فريق التسويق الداخلي لدينا إلى المستوى التالي من خلال تطوير منصة الحجز الخاصة بنا، وأصبحنا نقدم خدمات حجز للعملاء المحليين لدينا في ماربيا عبر «Airbnb». موقعنا لوحده يجلب لنا أكثر من 10,000 ضيف كل عام. سمعتنا على الإنترنت مذهلة، حيث حصلنا على أكثر من 5,000 تقييم عبر الإنترنت من ضيوف سابقين حجزوا اقامات لدينا، وقمنا أيضاً بتطبيق أحدث التقنيات، وهو برنامج إدارة الإيرادات الأكثر حداثة الذي يعزز الذكاء الاصطناعي.
يعالج هذا النظام مليارات من نقاط البيانات لتحديد السعر الليلي الأمثل لكل منزل، وهو أحد المحركات الأساسية لأعمالنا. من خلال فرض أعلى سعر ممكن لكل ليلة وتشجيع الإقامات الطويلة، فيمكننا تعظيم أداء كل عقار وتحقيق إيرادات أعلى مع توفير تكاليف التشغيل أيضاً. قد قمنا بوضع أسعارنا خصيصاً لتلبية طلب السوق، مع مراعاة عوامل مثل الطقس والأحداث المحلية. ونتيجة لذلك، يمكن لأصحاب المنازل توقع كسب المزيد من خلال إستراتيجية التسعير المخصصة لدينا.
هل أنت مستعد لتحقيق أقصى استفادة من ممتلكاتك الفاخرة؟ اكتشف كيف يمكن أن تساعدك Vacation Marbella على تحقيق ذلك أثناء العناية بممتلكاتك.
تجربة تأجير أفضل
سيتعامل فريق الخبراء لدينا مع جميع الخدمات اللوجستية ومع تفاصيل تأجير منزلك، مما يضمن لك تجربة سلسة وخالية من الإجهاد لمالك المنزل.
انتشار أكبر وحضور أوسع
من خلال الانضمام إلى شركتنا، سيحصل أصحاب المنازل على مزيد من الانتشار لعقاراتهم وسيتمكنون من الوصول إلى جمهور أكبر.
دخل إيجاري أكبر
من خلال شبكة الشركة ومواردها، سيكون بإمكان أصحاب المنازل زيادة إمكانات دخلهم من الإيجار والحصول على المزيد من الحجوزات.
عمولة أقل
موقعنا الإلكتروني هو أكثر مواقع إيجار العقارات زيارةً من قبل العملاء المحليين في ماربيا، ونحصل على 60% من حجوزاتنا مجاناً!
حماية أفضل للوقاية من التلف
أنت تقدم حماية كاملة ضد التلف لجميع العقارات المدرجة لديك، مما يمنح أصحاب المنازل راحة البال وهم يعلمون أن عقاراتهم محمية بالكامل.
خدمة شخصية
سيتلقى أصحاب المنازل اهتماماً خاصاً ودعماً من فريقك، والذين سيعملون جنباً إلى جنب معهم لتحقيق أقصى قدر من النجاح.
ما الذي يجب أن أعرفه كمالك؟
اكتشف الأسئلة الأكثر شيوعاً التي يطرحها أصحاب العقارات لدينا
إذا لم يكن سؤالك موجوداً في هذه القائمة، فلا تتردد في الاتصال بنا، وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن.
- نحن أكبر شركة لإدارة العقارات في ماربيا، حيث نستضيف أكثر من 17,000 ضيف سنوياً. البيانات مقدمة من www.airdna.co (أهم شركة بيانات في العالم في صناعة إيجارات العقارات لقضاء العطلات).
- نحن فريدون في نظام الحجز الخاص بنا لأن أكثر من 60% من حجوزاتنا تتم بدون دفع أي عمولة أو بدون تدخل أي طرف ثالث، وهذه هي الخلطة السرية التي تجعلنا نجني أموالاً أكثر من أي شركة أخرى.
- قامت فاكيشن ماربيلا بتطوير أحدث التقنيات بدمج برنامج جديد لإدارة الإيرادات يعتمد على الذكاء الاصطناعي. تدخل مليارات من نقاط البيانات في تحديد سعر الليلة لكل منزل وهي أحد المفاتيح الرائعة لأعمالنا. إن تحديد سعر الليلة يضغط على أقصى أداء للعقار عن طريق فرض أغلى سعر ممكن لكل ليلة وأطول مدة إقامة، ليس فقط لكسب أكبر قدر ممكن ولكن أيضاً توفير التكلفة التشغيلية عن طريق إطالة مدة كل إقامة. مع الأسعار المخصصة لتلبية طلب السوق، والمصممة خصيصاً لعوامل مثل الطقس والأحداث المحلية، فإن أصحاب المنازل يكسبون المزيد معنا.
- ستحصل على المزيد من الفوائد دون متاعب بالإضافة إلى رعاية استثنائية لعقاراتك. وعندما تعمل مع فاكيشن ماربيلا، فإنك تعمل مع فريقاً محترفاً مخصصاً وحصري لتسويق وإدارة الممتلكات الخاصة بك، مع العناية القصوى باستثمارك، والحصول على مزايا أعلى مما كنت تعتقد.
- حماية أفضل للوقاية من التلف: نطلب من الضيوف جواز سفر ووديعة قابلة للاسترداد وبطاقات ائتمان، ولدينا أيضاً تأمين (مسؤولية مدنية) يغطي أكثر من 1,000,000
تتمثل الخطوة الأولى في الاتصال بأخصائي تطوير الأعمال لدينا. سنقوم بترتيب اجتماع في مكان الإقامة الخاص بك (اعتدنا أن نطلب صوراً للعقارات مقدماً)، ومعرفة ما إذا كان منزلك مناسباً بشكل جيد في محفظتنا، والاطلاع على اقتراح الإدارة المصمم خصيصاً لك.
إذا اخترت العمل معنا، فستوقع اتفاقية إدارة مع محامينا وستتحقق من التصاريح والتراخيص لنبدأ عملية التأجير معاً.
سنطلب منك الوصول إلى عقارك لإجراء فحص أولي، لذلك سيتحقق فريق العمليات لدينا (التنظيف والصيانة) من كل شيء قبل البدء في التأجير. إننا نهدف دائماً إلى تجهيز إيجارك للعطلة في أقرب وقت ممكن.
عندما يكون منزلك جاهزاً لاستقبال الضيف، سيتولى فريقنا كل ما تحتاجه لبدء جني الأموال، مثل:
- التقاط الصور ومقاطع فيديو (ينصح بشدة باستخدام الطائرات بدون طيار).
- إدراج العقارات على جميع منصات الحجز الرئيسية.
- حملة تسويقية 360 (التسويق عبر البريد الإلكتروني، وسائل التواصل الاجتماعي، جوجل، الإعلانات، إلخ…).
- استخدام تقنية التسعير الديناميكي للذكاء الاصطناعي الخاصة بنا للاستفادة من أسعارك لتحقيق أقصى قدر من الإيرادات.
- الاستقبال: تقديم أفضل خدمة للضيوف.
- القيام بأعمال التنظيف والصيانة بشكل احترافي.
- نرسل لك تحويلاً بنكياً شهرياً إلى حسابك مع الدخل المتحصل من العقارات الخاصة بك.
يمكنك إلغاء اتفاقية فاكيشن ماربيلا الخاصة بك في أي وقت، ما عليك سوى احترام أي حجوزات تم حجزها بالفعل في منزلك.
في فاكيشن ماربيلا، لدينا فريق قانوني وضريبي متخصص سيوفر لك مزايا متعددة:
نحن نضمن امتثال العقارات الخاصة بك لجميع اللوائح والمعايير المحلية، وتجنب الغرامات والعقوبات التي يمكن أن تكون مكلفة وضارة لك.
سيقوم فريقنا بإنفاذ العقود مع الضيوف والتأكد من حماية العقارات الخاصة بك دائماً.
سوف نتعامل مع إدارة الدعاوى والنزاعات، ودائماً ما نحمي مصالحك. يتضمن ذلك إدارة المشكلات مثل تلف الممتلكات، وخروقات العقود، والمشكلات المتعلقة بالأمان والخصوصية.
يتم ارسال دخل الإيجارات، مع خصم رسوم فاكيشن ماربيلا عن طريق التحويل المصرفي إلى الحساب المعين من قبل المالك، بين يومي 15 و20 من الشهر الذي يلي مباشرة شهر التصفية.
لدينا قسم خاص بالمالك والذي سيكون على اتصال بك بخصوص أي سؤال قد يكون لديك حول العقارات الخاصة بك أو الدفع الشهري. بمجرد إدراج مكان الإقامة الخاص بك، سنمنحك إمكانية الوصول إلى برنامج الفندق الخاص بنا حيث يمكنك الاطلاع على حجوزاتك وجميع المعلومات المتعلقة بمنزلك في الوقت الفعلي.
سيكون عقارك دائماً في أفضل أحواله، ولهذا سنقوم بتجهيزه بالطريقة التالية وسنتخذ الإجراءات المناسبة لصيانته:
- الأقفال الإلكترونية لها سيطرة كاملة على العقارات.
- سيتم مراقبة الضوضاء وسيتم تجنب الحفلات ومضايقة الجيران.
- نوفر على الأقل 40% من مبلغ فاتورة الكهرباء من خلال أجهزة ترموستات ذكية لتكييف الهواء.
- سنقوم بإعداد قائمة تحقق بعد كل مغادرة.
- سنقوم بعمل مراجعات سنوية.